Acheter ou vendre un terrain

L’achat d’un terrain semble facile, aucun bâtiment, aucun vice caché, on peut croire que c’est une transaction simple.

L’achat d’un terrain a aussi ses particularités.  Il y a plusieurs facteurs à considérer. Ne pas en tenir compte peut nous amener à regretter amèrement cet achat.

Le terrain est-il prêt?

Il faut s’interroger. Avons-nous le bon droit d’usage pour notre projet? Le zonage est-il adéquat? Les accès, l’aqueduc et les égouts? De quel type de sol s’agit-il?  Au cours de ma carrière et lors de mes investissements personnels, j’ai appris énormément sur le sujet.  À travers les sols sableux, limoneux, argileux et humifères, il faut savoir lequel est le mieux pour notre projet. Le terrain nécessite-t-il du remplissage, c’est-à-dire que le terrain n’est pas égal et que l’on doit acheminer de la terre par camion pour remplir le manque.  Cette étape peut être très coûteuse.

Et la contamination du sol?

Il faut vérifier cet aspect aussi. Pour certains projets, votre prêteur peut exiger un test environnemental avant de vous accorder votre prêt. Cette étape est importante, elle diagnostiquera le sol et vous empêchera de faire un achat que vous auriez regretté longtemps.

Peu importe votre motivation, il faut prendre l’achat d’un terrain très au sérieux, autant que l’achat d’une résidence ou d’un commerce.  Je suis votre conseiller pour vous guider, anticiper les actions et m’assurer que vous ne regretterez pas votre achat.  Nous évaluerons vos besoins, regarderons les terrains disponibles et je m’assurerai que tout se passe dans les règles pour combler les critères nécessaires dans la transaction.

Pour l’achat ou la vente de terrains, il me fera plaisir de travailler avec vous, vous guider, vous aider à fixer la valeur des terrains et vous protéger.

Pourquoi Alexandre Denis?

Depuis 6 ans maintenant, j’accompagne les gens dans l’acquisition d’un bien précieux ; un toit pour eux et leur famille ou encore, je les guide afin de faciliter la vente leur maison, leur bâtiment commercial ou autres biens immobiliers. Cliquez-ici pour en apprendre plus au sujet de mon parcours!

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